大家在进行房地产买卖的时候，会常常遇见不一样的纠纷问题，由于目前房地产买卖的问题是相对来讲比较大的，容易引起房子交易合同的纠纷，一旦发生这种情况，涉及到的问题有不少，所以大伙要做好所有的防范工作，下面大家说说房子交易合同纠纷有什么？房子交易合同纠纷诉状有什么呢？一块儿说说吧。
1、假如只是签订了《购房意向书》，假如《购房意向书》中已明确了房地产交易的主要条约，这类主要条约有：价格、房子地方、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房子交易合同》，用户有权选择需要卖家继续履行该合同，或者解除合同，需要卖家承担违约责任。
房子交易合同纠纷
2、假如已经签订了《房子交易合同》，可以需要继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，需要卖家支付违约金，假如违约金不足以弥补房子上涨的损失，还可以倡导赔偿。
需要解除合同的，可选择定金罚则，需要卖家双倍返还定金，也可选择需要卖家承担违约责任，按房子上涨的差额赔偿你的损失。不过，大部分《购房意向书》都不全部拥有上述条约，因此，不可以视为签订了《房子交易合同》，用户只能通过定金罚则来需要卖家双倍返还定金。
房子交易合同纠纷诉状
诉讼请求：
原告：名字，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；被告：名字，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；
2、要请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房地产生的银行同期贷款利息人民币元，违约金元／天，（由2007年十月31日至2008年6月十日）7个月，（按银行同期贷款利率计算）。
1、要请求贵院判令被告继续履行合同，并限时被告无条件出货原告之房子合法手续。
4、要请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房子产权延期带来的损失元。（按银行现利率实行）。
3、其原告以约定的违约金低于导致的损失为由请求增加违约金数额。需要根据22元／月／建筑平米向原告支付补偿金，共计人民币元（大写：）。
事实与理由
5、要请求贵院判令本案包括诉讼费在内的所有有关成本由被告承担。
其原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。依据合同第三条款定，该产品房应于2007年十月31近日验收合格并出货用，但因为被告没根据《天津产品房管理条例》合法获得《住宅产品房准许出货用证》，致使到今天2008年月日，原告不可以合法入住。被告的行为构成了紧急违约且恶意拖欠赔偿款。
其原告与被告系产品房交易合同关系。原告于200年月日与被告签署了《产品房的交易合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园楼门号产品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200年月日将首付款人民币元，于200年月日将贷款人民币元付于被告帐户，合计总房款元全部支付到被告指定帐户。
根据《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十六条当事人以约定的违约金低于导致的损失为由请求增加的，应当以违约导致的损失确定违约金数额；第十七条损失赔偿额标准：出货用房子的，根据出货用房子期间有关主管部门公布的或者有资格的房产评估机构评定的同地段相同种类房子租金标准确定。
根据合同第五条约之约定，甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应出货产品房之日次日起至实质出货产品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
以上介绍了有关房子交易合同纠纷，房子交易合同纠纷诉状的有关常识，在大家日常，有不少人由于交易合同出现纠纷，一般发生这种纠纷的状况有不少，所以大伙不要盲目的去解决问题，而是要先找出缘由，然后依据实质状况来解决，假如交易合同的纠纷实在是解决不了，那样，大家就通过法律来解决了。
